Der faire Courtage-Vergleich am Praxisbeispiel


Was kostet ein Immobilienverkauf ?

Anhand eines konkreten Rechenbeispiels zeigen wir transparent, wie sich die Maklercourtage bei einem Immobilienverkauf auf Verkäufer und Käufer verteilt – und welches Einsparpotenzial unser Festpreismodell bietet.


Beispiel-Objektwert: 700.000 €
Alle Beträge inklusive 19 % MwSt., sofern nicht anders angegeben.

Vergleichswert - Immobilienverkauf, marktüblicher Provisionssatz 7,14 % inkl. 19% MwSt.



Vergleichen Sie selbst, wie viel Geld Verkäufer und Käufer sparen

Position / Aufteilung Marktüblicher Makler Schramm Immobilien Ihre Ersparnis
Verkäufer-Anteil 3,57 % bzw. Festpreis 24.990 € 5.500 € 19.490 € Ersparnis
Käufer-Anteil 3,57 % bzw. Festpreis 24.990 € 5.500 € 19.490 € Ersparnis
Gesamt-Courtage inkl. 19 % MwSt. 49.980 € 11.000 € 38.980 € Gesamtersparnis

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Position / Aufteilung Marktüblicher Makler Schramm Immobilien Ihre Ersparnis
Verkäufer-Anteil 3,57 % bzw. Festpreis 24.990 € 5.500 € 19.490 € Ersparnis
Käufer-Anteil 3,57 % bzw. Festpreis 24.990 € 5.500 € 19.490 € Ersparnis
Gesamt-Courtage inkl. 19 % MwSt. 49.980 € 11.000 € 38.980 € Gesamtersparnis
> jetzt Kaufnebenkosten reduzieren
Position / Aufteilung Marktüblicher Makler Schramm Immobilien Ihre Ersparnis
Verkäufer-Anteil 3,57 % bzw. Festpreis 24.990 € 5.500 € 19.490 € Ersparnis
Käufer-Anteil 3,57 % bzw. Festpreis 24.990 € 5.500 € 19.490 € Ersparnis
Gesamt-Courtage inkl. 19 % MwSt. 49.980 € 11.000 € 38.980 € Gesamtersparnis
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Gesetzliche Parität (§ 656c BGB)


Wir weisen darauf hin, dass bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen an Verbraucher die gesetzlichen Regelungen zur Provisionsverteilung strikt eingehalten werden. Ein Nachlass, den wir einer Partei (z. B. dem Verkäufer) gewähren, kommt in gleichem Maße auch der anderen Partei (dem Käufer) zugute, sofern wir für beide Seiten tätig werden (§ 656c Abs. 1 BGB) .....> mehr Info


  • IMMOBILIEN -Expertise:

Als behördlich zugelassener Immobilienberater & Makler (§ 34c GewO, Main-Kinzig-Kreis) begleite ich Sie rechtssicher und professionell.


Mein Anspruch ist es, Ihnen echte Profi-Expertise, volle Transparenz und spürbare finanzielle Vorteile zu bieten.

  • IMMOBILIEN -Expertise:


Als behördlich zugelassener Immobilienberater/Makler (§ 34c GewO,

Main-Kinzig-Kreis) begleite ich Sie rechtssicher und professionell.

IMMOBILIEN -

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

  • AUFGABEN - IMMOBILIENMAKLER

    Ein professioneller Immobilienmakler deckt den gesamten Verkaufsprozess ab, um den Eigentümer zeitlich zu entlasten, rechtlich abzusichern und den bestmöglichen Marktpreis zu erzielen.


    Die Dienstleistungen gliedern sich in vier Hauptphasen:


    1. Vorbereitung & Wertermittlung
    2. Marketing & Präsentation
    3. Abwicklung & Besichtigungen
    4. Legalität, Notar & Übergabe


  • 1. VORBEREITUNG & WERTERMITTLUNG

    • Fundierte Marktwertanalyse: 


    Ermittlung des realistischen Verkaufspreises anhand von Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren sowie aktueller regionaler Marktdaten.


    • Beschaffung aller Unterlagen: 


    Einholen von Grundbuchauszügen, Flurkarten, Baulastenverzeichnis, Teilungserklärungen (bei Eigentumswohnungen) und Grundrissen.


    • Energieausweis: 


    Erstellung oder Beauftragung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis).

  • 2. MARKETING & PRÄSENTATION

    • Professionelles Exposé: 


    Erstellung hochwertiger Unterlagen mit ansprechenden Objektfotos, aufbereiteten Grundrissen und präzisen Objektbeschreibungen.


    • Zielgerichtete Vermarktung: 


    Platzierung der Immobilie auf einem führenden Immobilienportal. 

    Beratung zur optimalen Präsentation der Immobilie für Besichtigungstermine.

  • 3. ABWICKLUNG & BESICHTIGUNGEN

    • Vorqualifizierung der Interessenten: 


    Prüfung von Bonität, Finanzierungsbestätigungen und ernsthaftem Kaufinteresse, um unnötigen Besichtigungstourismus zu vermeiden.


    • Besichtigungsmanagement: 


    Durchführen von Einzelbesichtigungen und professionelle Beantwortung aller Fachfragen der Interessenten.


    • Verhandlungsführung: 


    Professionelle Verhandlung zwischen Käufer und Verkäufer zur Durchsetzung des bestmöglichen Verkaufspreises.

  • 4. LEGALITÄT, NOTAR & ÜBERGABE

    • Kaufvertragsentwurf: 


    Abstimmung aller Details mit dem Notar und Prüfung des Vertragstextes im Sinne des Auftraggebers.


    • Notarbegleitung: 


    Persönliche Begleitung zum Beurkundungstermin.


    • Objektübergabe: 


    Erstellung eines Übergabeprotokolls inkl. Zählerstandsablesung und Schlüsselübergabe.


IMMOBILIEN -

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

  • AUFGABEN - IMMOBILIENMAKLER

    Ein professioneller Immobilienmakler deckt den gesamten Verkaufsprozess ab, um den Eigentümer zeitlich zu entlasten, rechtlich abzusichern und den bestmöglichen Marktpreis zu erzielen.


    Die Dienstleistungen gliedern sich in vier Hauptphasen:


    1. Vorbereitung & Wertermittlung
    2. Marketing & Präsentation
    3. Abwicklung & Besichtigungen
    4. Legalität, Notar & Übergabe


  • 1. VORBEREITUNG & WERTERMITTLUNG

    • Fundierte Marktwertanalyse: 


    Ermittlung des realistischen Verkaufspreises anhand von Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren sowie aktueller regionaler Marktdaten.


    • Beschaffung aller Unterlagen: 


    Einholen von Grundbuchauszügen, Flurkarten, Baulastenverzeichnis, Teilungserklärungen (bei Eigentumswohnungen) und Grundrissen.


    • Energieausweis: 


    Erstellung oder Beauftragung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis).

  • 2. MARKETING & PRÄSENTATION

    • Professionelles Exposé: 


    Erstellung hochwertiger Unterlagen mit ansprechenden Objektfotos, aufbereiteten Grundrissen und präzisen Objektbeschreibungen.


    • Zielgerichtete Vermarktung: 


    Platzierung der Immobilie auf einem führenden Immobilienportal. 

    Beratung zur optimalen Präsentation der Immobilie für Besichtigungstermine.

  • 3. ABWICKLUNG & BESICHTIGUNGEN

    • Vorqualifizierung der Interessenten: 


    Prüfung von Bonität, Finanzierungsbestätigungen und ernsthaftem Kaufinteresse, um unnötigen Besichtigungstourismus zu vermeiden.


    • Besichtigungsmanagement: 


    Durchführen von Einzelbesichtigungen und professionelle Beantwortung aller Fachfragen der Interessenten.


    • Verhandlungsführung: 


    Professionelle Verhandlung zwischen Käufer und Verkäufer zur Durchsetzung des bestmöglichen Verkaufspreises.

  • 4. LEGALITÄT, NOTAR & ÜBERGABE

    • Kaufvertragsentwurf: 


    Abstimmung aller Details mit dem Notar und Prüfung des Vertragstextes im Sinne des Auftraggebers.


    • Notarbegleitung: 


    Persönliche Begleitung zum Beurkundungstermin.


    • Objektübergabe: 


    Erstellung eines Übergabeprotokolls inkl. Zählerstandsablesung und Schlüsselübergabe.


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