AUFGABEN - IMMOBILIENMAKLER
Ein professioneller Immobilienmakler deckt den gesamten Verkaufsprozess ab, um den Eigentümer zeitlich zu entlasten, rechtlich abzusichern und den bestmöglichen Marktpreis zu erzielen.
Die Dienstleistungen gliedern sich in vier Hauptphasen:
- Vorbereitung & Wertermittlung
- Marketing & Präsentation
- Abwicklung & Besichtigungen
- Legalität, Notar & Übergabe
1. VORBEREITUNG & WERTERMITTLUNG
• Fundierte Marktwertanalyse:
Ermittlung des realistischen Verkaufspreises anhand von Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren sowie aktueller regionaler Marktdaten.
• Beschaffung aller Unterlagen:
Einholen von Grundbuchauszügen, Flurkarten, Baulastenverzeichnis, Teilungserklärungen (bei Eigentumswohnungen) und Grundrissen.
• Energieausweis:
Erstellung oder Beauftragung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis).
2. MARKETING & PRÄSENTATION
• Professionelles Exposé:
Erstellung hochwertiger Unterlagen mit ansprechenden Objektfotos, aufbereiteten Grundrissen und präzisen Objektbeschreibungen.
• Zielgerichtete Vermarktung:
Platzierung der Immobilie auf einem führenden Immobilienportal.
Beratung zur optimalen Präsentation der Immobilie für Besichtigungstermine.
3. ABWICKLUNG & BESICHTIGUNGEN
• Vorqualifizierung der Interessenten:
Prüfung von Bonität, Finanzierungsbestätigungen und ernsthaftem Kaufinteresse, um unnötigen Besichtigungstourismus zu vermeiden.
• Besichtigungsmanagement:
Durchführen von Einzelbesichtigungen und professionelle Beantwortung aller Fachfragen der Interessenten.
• Verhandlungsführung:
Professionelle Verhandlung zwischen Käufer und Verkäufer zur Durchsetzung des bestmöglichen Verkaufspreises.
4. LEGALITÄT, NOTAR & ÜBERGABE
• Kaufvertragsentwurf:
Abstimmung aller Details mit dem Notar und Prüfung des Vertragstextes im Sinne des Auftraggebers.
• Notarbegleitung:
Persönliche Begleitung zum Beurkundungstermin.
• Objektübergabe:
Erstellung eines Übergabeprotokolls inkl. Zählerstandsablesung und Schlüsselübergabe.
AUFGABEN - KÄUFER/VERMITTLER
Ein professioneller Fahrzeugvermittler (auch Kfz-Makler oder Autoberater genannt) vertritt die Interessen von Verkäufern oder Käufern im Gebrauchtwagen- und Neuwagenmarkt, um den An- oder Verkauf zeitsparend, rechtssicher und zum optimalen Preis abzuwickeln.
Die Dienstleistungen gliedern sich je nach Auftrag in vier Hauptbereiche:
1. Fahrzeugbewertung & Marktanalyse
2. Aufbereitung & Präsentation
3. Filterung & Kommunikation
4. Probefahrten & Verhandlung
5. Vertrag & Übergabe
An-, Um- oder Abmeldungen sind inklusive
Auf Wunsch übernehmen wir auch die Fahzeugüberführung
-Überführung Ihres Gebrauchtwagen
-Überführung Ihres Neuwagen
1. BEWERTUNG & MARKTANALYSE
Ermittlung des realistischen Verkaufswerts unter Berücksichtigung von Zustand, Ausstattung, Laufleistung und aktueller Marktlage.
2. AUFBEREITUNG & PRÄSENTATION
• Aufbereitung
Optische Aufbereitung des Fahrzeugs
• Präsentation
Professionelle Fotografie und Erstellung ansprechender Inserate auf relevanten Autobörsen.
3. FILTERUNG & KOMMUNIKATION
• Vorqualifizierung der Interessenten:
Prüfung von Bonität, Finanzierungsbestätigungen und ernsthaftem Kaufinteresse, um unnötigen Besichtigungstourismus zu vermeiden.
• Besichtigungsmanagement:
Durchführen von Einzelbesichtigungen und professionelle Beantwortung aller Fachfragen der Interessenten.
• Verhandlungsführung:
Professionelle Verhandlung zwischen Käufer und Verkäufer zur Durchsetzung des bestmöglichen Verkaufspreises.
4. PROBEFAHRTEN & VERHANDLUNG
• Probefahrten & Verhandlung
Organisation und Begleitung von Probefahrten (inkl. Absicherung bezüglich Versicherung/Führerschein) sowie professionelle Preisverhandlung im Sinne des Verkäufers.
• Vertrag & Übergabe
Erstellung eines rechtssicheren Kaufvertrags, Abwicklung der Bezahlung und Übergabe des Fahrzeugs.
• Zulassungsstelle
An-, Ab- oder Ummeldungen inklusive.
Auf Wunsch übernehmen wir auch die Fahrzeugüberführung.
- Überführung Ihres Gebrauchtwagen
- Überführung Ihres Neu-/Jahreswagen
Gute Gründe für Schramm-Immobilien
Immobilie
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1. Sport- & Spielbetrieb (größter Kostenblock) Typische Ausgaben:
* Trikots, Bälle, Ausrüstung
* Schiedsrichterkosten
* Platzmieten / Platzpflege
* Spielbetrieb (Busfahrten, Turniere)
👉 Das ist fast immer der größte laufende Kostenblock.
2. Vereinsanlagen & Infrastruktur Typische Kosten:
* Vereinsheim
* Strom, Heizung, Wasser
* Renovierungen
* Instandhaltung
* Flutlichtanlagen / Technik
👉 Oft hohe Einmalkosten + laufende Belastung.
3. Jugend- & Nachwuchsförderung Typische Ausgaben:
* Trainer & Übungsleiter
* Jugendfahrten
* Turniere
* Förderung von Kindern & Jugendlichen
👉 Emotional wichtig, aber oft unterfinanziert.
4. Verwaltung & Pflichtkosten Typische Kosten:
* Versicherungen (Haftpflicht etc.)
* Verbandsbeiträge
* Software / Verwaltung
* Steuerberater / Buchhaltung
5. Events & Vereinsleben (wichtiger als gedacht) Typische Ausgaben:
* Vereinsfeste
* Jubiläen
* Veranstaltungen
* Werbung / Öffentlichkeitsarbeit
👉 Das ist oft der Bereich, der Mitglieder bindet.
Titel oder Frage
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Kooperation für Vereine
Immobilienverkäufe Ihrer Mitglieder werden zur Einnahmequelle für Ihren Verein
Die Idee
Ich bin als Immobilienmakler tätig und habe ein Modell entwickelt, bei dem Vereine direkt von Immobilienverkäufen profitieren können.
Wenn Mitglieder oder Unterstützer Ihres Vereins ihre Immobilie über mich verkaufen, gebe ich 50 % meiner Maklerprovision als Sponsoring an Ihren Verein weiter.
Beispiel
Verkaufspreis: 400.000 €
Maklerprovision: 6 % = 24.000 €
➡️ 12.000 € gehen direkt an Ihren Verein
Für Ihren Verein bedeutet das
- Zusätzliche Einnahmen ohne Risiko
- Keine Verpflichtungen oder Kosten
- Einfache Kommunikation an Mitglieder (z. B. Website, Newsletter)
- Transparente und direkte Abwicklung
Startphase
Ich betreue die ersten Kooperationen persönlich und baue das Modell gemeinsam mit ausgewählten Vereinen auf.
Ziel ist eine langfristige Zusammenarbeit mit klaren Abläufen und verlässlicher Unterstützung.
Vorschlag
Ich würde Ihnen das Modell gerne in einem kurzen Gespräch vorstellen und prüfen, ob eine Zusammenarbeit für Ihren Verein sinnvoll ist.
Termin vereinbarenÜber mich
Ich begleite Immobilienverkäufe persönlich und lege großen Wert auf Transparenz, Verlässlichkeit und eine saubere Abwicklung. Mit vereinsmakler.de verbinde ich meine Tätigkeit mit einem klaren Mehrwert für Vereine.
Kontakt
E-Mail: info@vereinsmakler.de
Telefon: +49 XXX XXXXXXX