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Gute Gründe für

Schramm-Immobilien

Gute Gründe für Schramm-Immobilien

Der durchschnittliche deutsche Privatmann kauft oder verkauft in seinem Leben statistisch gesehen exakt 1-2 mal eine Immobilie – vorausgesetzt, er gehört überhaupt zu den Immobilienbesitzern.

IMMOBILIEN - UNSERE DIENSTLEISTUNGEN


Professionelle Immobilienvermarktung mit spürbarem Preisvorteil


Ob Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück – der Kauf und Verkauf einer Immobilie erfordert Fachwissen, Marktkenntnis und rechtliche Sicherheit. Als zugelassener Immobilienmakler (§ 34c GewO) begleite ich Sie persönlich von der ersten Einwertung bis zum Notartermin.


Ihr doppelter Vorteil:


  • Sie profitieren von einer fundierten, rechtssicheren Abwicklung



  • und sichern sich durch unser transparentes Rabattmodell bis zu 50 % Ersparnis auf die übliche Maklerprovision.


„Wir setzen uns konsequent dafür ein, den optimalen Marktpreis für Ihre Immobilie zu erzielen.“

  • AUFGABEN - IMMOBILIENMAKLER

    Ein professioneller Immobilienmakler deckt den gesamten Verkaufsprozess ab, um den Eigentümer zeitlich zu entlasten, rechtlich abzusichern und den bestmöglichen Marktpreis zu erzielen.


    Die Dienstleistungen gliedern sich in vier Hauptphasen:


    1. Vorbereitung & Wertermittlung
    2. Marketing & Präsentation
    3. Abwicklung & Besichtigungen
    4. Legalität, Notar & Übergabe


  • 1. VORBEREITUNG & WERTERMITTLUNG

    • Fundierte Marktwertanalyse: 


    Ermittlung des realistischen Verkaufspreises anhand von Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren sowie aktueller regionaler Marktdaten.


    • Beschaffung aller Unterlagen: 


    Einholen von Grundbuchauszügen, Flurkarten, Baulastenverzeichnis, Teilungserklärungen (bei Eigentumswohnungen) und Grundrissen.


    • Energieausweis: 


    Erstellung oder Beauftragung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis).

  • 2. MARKETING & PRÄSENTATION

    • Professionelles Exposé: 


    Erstellung hochwertiger Unterlagen mit ansprechenden Objektfotos, aufbereiteten Grundrissen und präzisen Objektbeschreibungen.


    • Zielgerichtete Vermarktung: 


    Platzierung der Immobilie auf einem führenden Immobilienportal. 

    Beratung zur optimalen Präsentation der Immobilie für Besichtigungstermine.

  • 3. ABWICKLUNG & BESICHTIGUNGEN

    • Vorqualifizierung der Interessenten: 


    Prüfung von Bonität, Finanzierungsbestätigungen und ernsthaftem Kaufinteresse, um unnötigen Besichtigungstourismus zu vermeiden.


    • Besichtigungsmanagement: 


    Durchführen von Einzelbesichtigungen und professionelle Beantwortung aller Fachfragen der Interessenten.


    • Verhandlungsführung: 


    Professionelle Verhandlung zwischen Käufer und Verkäufer zur Durchsetzung des bestmöglichen Verkaufspreises.

  • 4. LEGALITÄT, NOTAR & ÜBERGABE

    • Kaufvertragsentwurf: 


    Abstimmung aller Details mit dem Notar und Prüfung des Vertragstextes im Sinne des Auftraggebers.


    • Notarbegleitung: 


    Persönliche Begleitung zum Beurkundungstermin.


    • Objektübergabe: 


    Erstellung eines Übergabeprotokolls inkl. Zählerstandsablesung und Schlüsselübergabe.


IMMOBILIEN - UNSERE DIENSTLEISTUNGEN


Professionelle Immobilienvermarktung mit spürbarem Preisvorteil

Ob Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück – der Kauf und Verkauf einer Immobilie erfordert Fachwissen, Marktkenntnis und rechtliche Sicherheit. Als zugelassener Immobilienmakler (§ 34c GewO) begleite ich Sie persönlich von der ersten Einwertung bis zum Notartermin.


Ihr doppelter Vorteil:



  • Sie profitieren von einer fundierten, rechtssicheren Abwicklung


  • und sichern sich durch unser transparentes Rabattmodell bis zu 50 % Ersparnis auf die übliche Maklerprovision.


„Wir setzen uns konsequent dafür ein, den optimalen Marktpreis für Ihre Immobilie zu erzielen.“

  • AUFGABEN - IMMOBILIENMAKLER

    Ein professioneller Immobilienmakler deckt den gesamten Verkaufsprozess ab, um den Eigentümer zeitlich zu entlasten, rechtlich abzusichern und den bestmöglichen Marktpreis zu erzielen.


    Die Dienstleistungen gliedern sich in vier Hauptphasen:


    1. Vorbereitung & Wertermittlung
    2. Marketing & Präsentation
    3. Abwicklung & Besichtigungen
    4. Legalität, Notar & Übergabe


  • 1. VORBEREITUNG & WERTERMITTLUNG

    • Fundierte Marktwertanalyse: 


    Ermittlung des realistischen Verkaufspreises anhand von Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren sowie aktueller regionaler Marktdaten.


    • Beschaffung aller Unterlagen: 


    Einholen von Grundbuchauszügen, Flurkarten, Baulastenverzeichnis, Teilungserklärungen (bei Eigentumswohnungen) und Grundrissen.


    • Energieausweis: 


    Erstellung oder Beauftragung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis).

  • 2. MARKETING & PRÄSENTATION

    • Professionelles Exposé: 


    Erstellung hochwertiger Unterlagen mit ansprechenden Objektfotos, aufbereiteten Grundrissen und präzisen Objektbeschreibungen.


    • Zielgerichtete Vermarktung: 


    Platzierung der Immobilie auf einem führenden Immobilienportal. 

    Beratung zur optimalen Präsentation der Immobilie für Besichtigungstermine.

  • 3. ABWICKLUNG & BESICHTIGUNGEN

    • Vorqualifizierung der Interessenten: 


    Prüfung von Bonität, Finanzierungsbestätigungen und ernsthaftem Kaufinteresse, um unnötigen Besichtigungstourismus zu vermeiden.


    • Besichtigungsmanagement: 


    Durchführen von Einzelbesichtigungen und professionelle Beantwortung aller Fachfragen der Interessenten.


    • Verhandlungsführung: 


    Professionelle Verhandlung zwischen Käufer und Verkäufer zur Durchsetzung des bestmöglichen Verkaufspreises.

  • 4. LEGALITÄT, NOTAR & ÜBERGABE

    • Kaufvertragsentwurf: 


    Abstimmung aller Details mit dem Notar und Prüfung des Vertragstextes im Sinne des Auftraggebers.


    • Notarbegleitung: 


    Persönliche Begleitung zum Beurkundungstermin.


    • Objektübergabe: 


    Erstellung eines Übergabeprotokolls inkl. Zählerstandsablesung und Schlüsselübergabe.


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